Gradsko vijeće Grada Ludbrega prihvatilo je zahtjev društva JAGIĆ d.o.o. za produljenje roka za izgradnju višestambenog objekta stambeno-poslovne namjene u Ulici kardinala Franje Kuharića, uz gradsku tržnicu. Društvo je tražilo dodatnih pet godina od isteka prvotno ugovorenog roka, odnosno rok do 10. rujna 2031. godine, no Vijeće je odlučilo da novi rok bude pet godina od pravomoćnosti građevinske dozvole te završava 31. prosinca 2029. godine.
Riječ je o zemljištu površine 1392 četvorna metra, čestici 1238/15 u Ulici kardinala Franje Kuharića. Na toj je lokaciji predviđena izgradnja višestambenog objekta stambeno-poslovne namjene, s trgovačkim sadržajem u prizemlju i stambenim jedinicama na gornjim etažama.
Kupoprodajni ugovor sklopljen je 7. rujna 2023. godine, a njime je bilo određeno da kupac objekt mora izgraditi u roku od dvije godine od pravomoćnosti građevinske dozvole.
Društvo JAGIĆ d.o.o. u međuvremenu je od Grada zatražilo produljenje roka za dodatnih pet godina, odnosno do 10. rujna 2031. godine. U zahtjevu navode da su nakon sklapanja ugovora ispunili sve financijske obveze prema Gradu Ludbregu kao prodavatelju, kao i obvezu plaćanja poreza na promet nekretninama, te odmah krenuli u ishođenje dokumentacije za građevinsku dozvolu.
Kao razloge zbog kojih radovi nisu izvedeni u prvotno predviđenom roku naveli su inflatorne utjecaje i poteškoće pri određivanju troškovničkih cijena gradnje i cijena materijala, nedostatak radne snage zbog angažiranosti na projektima EU fondova i drugim projektima te neraspoloživost oplate na tržištu.
Umjesto dodatnih pet, ukupno pet godina
Gradsko vijeće prihvatilo je zahtjev za produljenje, ali ne u opsegu koji je investitor tražio. Umjesto dodatnih pet godina nakon isteka prvotnog roka, ugovoreni rok od dvije godine produljen je tako da sada iznosi ukupno pet godina od pravomoćnosti građevinske dozvole, odnosno završava 31. prosinca 2029. godine. Isto je vijećnicima na sjednici obrazložila i pročelnica.
U obrazloženju odluke navodi se da je zahtjev prihvaćen jer je kupac u cijelosti ispunio ugovornu obvezu plaćanja kupoprodajne cijene zemljišta, kao i zbog razloga koje je naveo u svojem zahtjevu.
Nakon stupanja odluke na snagu bit će sklopljen i aneks kupoprodajnog ugovora kojim će se utvrditi novi rok od pet godina od pravomoćnosti građevinske dozvole, dok ostale odredbe ugovora ostaju na snazi.
Dio vijećnika protiv
Protiv prijedloga bila je vijećnica Sanja Dežić, koja je u ime koalicije Ludbreg može više najavila glasanje protiv.
–Navedena lokacija pored gradske tržnice iznimno je bitna za očuvanje kvalitete života, za razvoj gradske tržnice koja bi trebala biti centar zdrave i održive poljoprivredne proizvodnje i prodaje – rekla je Dežić.
Poručila je kako smatra da Grad u ovom slučaju ne bi trebao interese investitora stavljati ispred zahtjeva građana.
– Investitor je imao svoje probleme za koje mi ne odgovaramo i ne moramo svim investitorima ići stalno u susret, a kontra našim ljudima. – zaključila je Dežić.
Nakon rasprave prijedlog odluke stavljen je na glasanje. Za je glasalo osam vijećnika, a protiv troje, čime je odluka prihvaćena.
Društvo JAGIĆ d.o.o. tako će višestambeni objekt s trgovačkim prostorom u prizemlju i stanovima na gornjim etažama morati izgraditi najkasnije do 31. prosinca 2029. godine.
