Gradsko vijeće Grada Ludbrega prihvatilo je raspisivanje javnog natječaja za prodaju dviju čestica u Poduzetničkoj zoni Slokovec, ukupne površine 96.571 četvorni metar i početne vrijednosti nešto veće od milijun eura. Zemljište se prodaje radi razvoja projekata gospodarske djelatnosti, a odluka je na sjednici izazvala raspravu između vijećnika Ivana Franolića i gradonačelnika Dubravka Bilića.
Riječ je o čestici 204/1, koja je u zemljišnim knjigama evidentirana kao pašnjak Močvari, površine 88.981 četvorni metar, te čestici 207/5 ukupne površine 7.590 četvornih metara, koju čine trstik površine 4.645 i pašnjak površine 2.945 četvornih metara.
Početna cijena iznosi 10,72 eura po četvornom metru. Za veću česticu početna cijena je 953.876,32 eura, a za manju 81.364,80 eura, odnosno ukupno 1.035.241,12 eura. Ponuda se može podnijeti za jednu ili obje čestice.
Natječaj će se provoditi u krugovima sve do prodaje nekretnina. Ponuditelji moraju položiti jamčevinu u visini deset posto početne cijene te priložiti poslovni plan s podacima o planiranoj gradnji, vrijednosti ulaganja i roku završetka projekta.
Grad zadržava pravo ne prihvatiti niti jednu ponudu ako poslovni plan ne odgovara njegovim potrebama i očekivanjima ili ako bonitet i solventnost ponuditelja ne daju dovoljno jamstva za realizaciju projekta. Osnovni kriterij za odabir je najviša ponuđena cijena, uz prednost ponude za obje čestice ako u istom krugu stignu prihvatljive ponude za jednu i za obje nekretnine.
Protiv raspisivanja natječaja istupio je vijećnik Igor Franolić, koji je zemljište nazvao šumskim te problematizirao činjenicu da Grad prodaje takvo zemljište nakon što je ranije prihvaćeno kreditno zaduženje od 353 tisuće eura za projekt ozelenjivanja.
Osvrnuo se i na raniju javnu objavu u kojoj se spominjalo korištenje prostora za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora te postavio pitanje zna li se unaprijed što će se na toj lokaciji graditi. Njegov klub, istaknuo je, protivi se raspisivanju natječaja za prodaju zemljišta koje je Gradu dano ili darovano od države ili Županije.
Gradonačelnik Dubravko Bilić odbacio je Franolićeve tvrdnje te naglasio da predmetno zemljište prema prostornom planu nosi oznaku IS7, odnosno da je riječ o prostoru namijenjenom gradnji energetskih objekata. Pritom je istaknuo kako bi Franolić kao dugogodišnji gradski vijećnik trebao znati za tu oznaku i namjenu zemljišta jer je sudjelovao u donošenju prostornih planova.
Bilić je također naveo da zemljište nije šuma, već se vodi kao pašnjak koji je nakon prestanka korištenja zarastao. Dodao je kako je Grad projekt na toj lokaciji započeo prije više godina te da su već ishođene potrebne suglasnosti za gradnju objekta za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora, kao i priključak HEP-a.
Prema njegovim riječima, o projektu se razgovaralo i na zboru građana u Slokovcu. Naglasio je da je cilj omogućiti ulaganje u obnovljive izvore energije, povećati energetsku neovisnost te prodajom zemljišta ostvariti prihod koji bi se ulagao u daljnji razvoj Grada.
Odabrani kupac morat će u roku od tri godine od sklapanja kupoprodajnog ugovora ishoditi pravomoćnu građevinsku dozvolu, a potom u roku od dvije godine od pravomoćnosti dozvole izgraditi objekt ili objekte gospodarske namjene.
Ako te obveze ne ispuni u propisanim rokovima, ugovor će se smatrati raskinutim, a zemljište će biti vraćeno Gradu. Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja donosit će Gradsko vijeće.
Rješenje o raspisivanju natječaja prihvaćeno je s osam glasova za i tri protiv, a natječaj će biti objavljen 1. listopada 2026. godine.
